Zinsanstieg bei Immobiliendarlehen

Zinsen für Baudarlehen

Immobiliendarlehen – die Zinsen ziehen wieder an In der letzten Zeit jagte ein historischer Zinstiefststand bei Hypothekendarlehen den nächsten, der liberalen Geldpolitik der EZB sei Dank (wir berichteten). Als jedoch U.S.-Notenbankchef Ben Bernanke andeutete, dass die Fed ihrerseits darüber nachdächte, angesichts sich erholender Konjunktur den Leitzins Schritt für Schritt wieder anzuheben, führte dies zu einigen […]

Die Teilungserklärung

Notarielle Beurkundung

Die Teilungserklärung ist ein wichtiges Dokument, wenn es um den Erwerb von Wohneigentum geht. Sie wird notariell beurkundet und zusammen mit einem Aufteilungsplan ins Grundbuch eingetragen. In ihr ist genau geregelt, was in einer Eigentumswohnanlage zum Gemeinschafts- und was zum Sondereigentum gehört. Zudem ist darin die Höhe der Miteigentumsanteile festgelegt. Im Folgenden finden Sie kurze […]

Was ist ein Werkplan?

plansatz

Der Werkplan Die Werkplanung ist bei einem Bauvorhaben Teil der Ausführungsplanung. Diese stellt nach der Genehmigungsplanung die nächste wichtige Stufe in der Vorbereitungsphase eines Bauvorhabens dar. Die Werkplanung entspricht Leistungsphase 5 nach der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Im Gegensatz zur Genehmigungsplanung, die im Maßstab 1:100 angelegt wird und zur Prüfung der Baubehörde vorgelegt […]

Der Leitzins, die Sparer und die Häuslebauer

Sitz der Europäischen Zentralbank in Frankfurt a. M.

Derzeit fährt die Europäische Zentralbank (EZB) eine Geldpolitik mit historisch niedrigem Leitzins, um die Konjunktur anzukurbeln – eine Medaille mit zwei Seiten: Einerseits profitiert, wer einen Kredit aufnehmen will, von dem momentan einmalig „günstigen Geld“. Andererseits gibt es auf Sparguthaben auch nur geringe Zinssätze. Der Zusammenhang zwischen der Höhe des Leitzinses und den tatsächlichen Folgen […]

Kontrollierte Wohnraumlüftung

Frische Luft

Was bringt kontrollierte Wohnraumlüftung? Immer mehr Bestandsgebäude werden energetisch saniert, Neubauten werden von vorn herein mit Vollwärmeschutz und Isolierfenstern versehen. Das ist gut fürs Klima und Investitionen rechnen sich auf lange Sicht angesichts drastisch steigender Energiekosten. Allerdings treten bei umfassender Dämmung von Gebäudehüllen oft Probleme auf, die mit mangelndem Luftaustausch in den Innenräumen zusammen hängen. […]

Was macht eigentlich eine Hausverwaltung?

Gepflegtes Anwesen

Als stolzer Besitzer einer Eigentumswohnung in einer Wohnanlage bekommt man von der Tätigkeit der Hausverwaltung meist nur am Rande etwas mit. Beispielsweise, wenn die Hausgeldabrechnung fällig wird oder eine Eigentümerversammlung einberufen wird. Darüber hinaus ist die Hausverwaltung jedoch noch für vieles andere zuständig. Gesetzliche Grundlagen: Die Befugnisse und Pflichten einer Hausverwaltung sind im Wohnungseigentumsgesetz festgelegt. […]

Was ist eigentlich eine Frischwasserstation?

Frischwasser

Energieeffiziente Warmwasserbereitung Eine hygienische und energieeffiziente Art der Warmwasserbereitung in einem zentralen System mit solarer Heizungsunterstützung ist die Frischwasserstation. Diese erhitzt kaltes Trinkwasser nach Bedarf und dabei mit niedrigem Energieverbrauch. Eine Frischwasserstation besteht in Wesentlichen aus drei Komponenten: einem Plattenwärmetauscher, einem Pufferspeicher  und einem Regler. Öffnet man den Warmwasserhahn, strömt das kalte Wasser, das vom […]

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